首家与银行签订战略合作协议的财务公司

咨询热线:400-600-3838

您当前的位置:首页 - 资讯问答 - 公司注册

《不动产登记法》立法将启动:为税收征管提供依据,小产权房难转正

2018-12-07

已经施行近四年的《不动产登记暂行条例》将升格,相关立法有望近期启动。


  第一财经记者获悉,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实国务院深化“放管服”改革要求,全面推进不动产登记便民利民工作,充分发挥保护权益的作用。


  列入人大立法规划


  我国2014年正式推进不动产统一登记制度,旨在结束不动产登记由不同部门各自负责的“九龙治水”局面,提高登记的效率和公信力,进一步强化产权保护,维护市场秩序。


  冷宏志表示,通过不动产统一登记,最大限度避免企业和群众私权的重登、漏登、权利交叉重复,保护合法权益、保障交易安全、便民利民,是落实中央完善产权保护制度、依法保护产权的具体措施,是完善社会主义市场经济体制的基础。


  从法律层面,目前推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)。在业内看来,不动产基本上是每个民事主体最重要的财产,不动产登记涉及每个自然人、法人、非法人组织的权益,由《条例》这样一个暂行的国务院法规进行调整和规范,难以担负重任。


  《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。《条例》规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。


  《条例》施行至今已经近四年,级别更高的立法工作也将启动。


  今年9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布。根据立法规划,条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案共69件,列为第一类立法项目。不动产登记法被列为一类立法项目,提请审议机关或牵头起草单位为国务院。


  全国人大常委会法工委相关负责人表示,对于列入立法规划一类的立法项目,原则上应当完成,因情况发生新变化,确实难以按计划提请审议的,或者需要作出调整的,有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。


  为税收征管等提供依据


  按照官方确定的不动产统一登记“时间表”:从2014年开始四年内建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。2018年是上述时间表中的最后一年,也将是评价不动产统一登记工作成效的关键一年。


  今年6月,自然资源部相关负责人曾表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。


  不过,随着信息平台应用的不断拓展,部分市县存量数据整合汇交工作进展缓慢问题愈发突出。


  自然资源部10月中旬下发函件称,截至目前,全国仍有202个市县尚未完成城镇地区不动产登记存量现势数据整合汇交工作,已汇交的部分市县整合数据也存在质量问题,比如,不动产客体数量偏少、关键信息缺失、房地未关联等,亟需进一步做好登记资料移交整理,数据清理补录、关联挂接、整合入库等完善工作,并做好与日常增量登记数据的有效衔接。


  第一财经记者发现,在尚未向自然资源部汇交不动产登记存量数据的市县名单中,西藏自治区数量最多,有66个市县。云南省37个,新疆维吾尔自治区28个,贵州和四川分别为22个和21个。此外,河南省10个、黑龙江省8个、山西省5个、新疆生产建设兵团5个。


  对于这一现状,自然资源部要求,尚未汇交不动产登记存量数据的市县务必于2018年底前实现本辖区所有市县存量现势登记数据整合入库并向部汇交全覆盖。对于已经汇交过存量数据的市县,要持续跟进、督促完善数据成果,不断提高信息平台数据质量。


  冷宏志也表示,要完善自然资源和不动产登记信息管理基础平台建设,推进确权登记成果广泛应用。解决部分房地数据未挂接、数据项缺失、信息共享不到位等问题,继续大力推进存量数据整合汇交,全力提升信息接入质量,逐步将平台升级为涵盖全国自然资源和不动产登记的信息平台。


  “深入开展数据分析,积极推进信息共享,服务金融风险防范、精准扶贫攻坚等工作,为解决执行难、税收征管等提供依据,助力实现国家治理体系和治理能力现代化。”冷宏志称。


  在上述函件下发后,地方政府也在抓紧完善不动产登记存量数据的移交工作。


  12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》称,不动产登记资料不移交或移交部分资料,既不符合法律法规要求,也给不动产登记的准确性和时效性带来了障碍。


  该通知要求广东省各级人民政府确保按照国家和省的统一部署和要求,全面完成不动产登记数据迁移整合和建库工作,并要求各县级以上人民政府按需共享相应的数据信息。


  此外,该通知强调,集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记。


  “对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。”广东省自然资源厅称。


  此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。小产权房不可能予以登记,这样的念头应该打消。


相关问题

苏州注册普通公司的步骤繁琐吗

大家可能不知道在2014年之前苏州注册公司的步骤确实有点繁琐,不仅要验注册资本,而且苏州工商会不定期的抽查注册资本是否违法。到了2014年之后,注册公司已经就不需要实缴了,而是改成了认缴登记制。那么改成认缴制之后注册公司的步骤还会繁琐吗?不知道的跟着小枫来看下吧!    苏州注册公司材料准备:    在苏州最新注册公司程序有了新的变化,事先就需要把材料准备完整缺一不可。需要准备的材料如下:    1、5-10个公司名称,请尽量选择生僻字,以保证核名通过率;    2、法人及股东,监事身份证原件;    3、公司经营范围,股东占比,认缴的注册资本额(不用实际出资);    4、公司注册地址相关材料(房产证复印件,租赁合同,产权人身份证复印件,房屋平面结构图等)。

上海注册公司名称加急最快几天能办好

注册公司需要有一个好的名字,这是很多想注册公司的创业者首先要做的第一件事情,只有核名以后才可以正式的开始注册公司,创业者都知道核名难难核名,因此在核名这件事上你为公司取的名字如果太平常,那么在核名的过程当中你肯定会耽误很长的时间,我们知道之所以难核名,是因为注册公司对于名字的要求非常之多,注册公司名字到底有什么要求呢?

注册一个光伏公司 注册资金到底多少才是最好?

公司注册资本是公司作为一个经济主体,对外宣称的能承担的责任大小! 首先普及下,为什么大部分的公司都叫“XX有限公司”或“XX有限责任公司”?这里的有限责任,指的就是公司的股东对公司的债务承担有限的责任,而责任的额度就是公司的注册资本。

上海公司注册多长时间能拿到执照

我们都知道上海公司注册都有一个固定的流程,因此我们必须要遵守公司注册的相关规定,而且不同类型的公司所花费的注册时间也是不一样的,我们以上海注册最普通的公司为例,来说说需要多长时间。   上海公司注册需要多长时间:   1、核准名称:3-5天;   2、网上登记及工商预约:5天左右;   3、办理营业执照:3-5天;   4、刻章:1天;   5、税务报道:1-2天;   6、银行开户:5-10天;

上海宝山区注册装潢公司

一、上海宝山区注册公司所需准备资料 1、若个人投资 需准备所有投资人身份证复印件正反面、投资比例、经营范围、公司注册地址等。 2、若企业投资 需投资公司的营业执照复印件加盖公司公章、投资公司的公章、及投资比例、公司注册地址、租房发票等。 二、上海宝山区注册公司的大致流程 1、准备5个以上公司名称到工商局核名; 2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。 3、携带资料到工商局办理营业执照 4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证 5、到国税局办证处办理国税证 6、到地税局办证处办理地税 7、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户 8、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

注册公司有什么好处?

1、个体户的名称中不能有“公司”字样 在大众创业,万众创新的浪潮,以公司的名义对外经营,至少听起来要比个体“高、大、上”。 2、个体户不能转让而公司能 个体户的经营者,不能像公司那样可以转让,根据《个体工商户条例》第十条“个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。”

服务推荐

猜你喜欢

最新活动