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上海注册的公司能直接买房吗?

2018-02-12

红枫财务(上海总部)为您解答:

我上海有公司能在上海买房子吗?以公司名义可以在上海买房吗?
上海的注册公司在上海是可以,但是税不一样,很不合算,买入卖出成本大大增加,要考虑清楚。流程的话要问当地交易中心,放心点,税也问问清楚。
公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料:
1、对方营业执照,
2、组织机构代码证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。
二、契税
商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。

无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

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想注册外贸公司该怎么办?

一、公司成立   1、租好办公室。   2、想好公司的名字,到工商局名称核准(市级到市工商局,省级到省工商局),到工商局领表,填表,并按规定准备材料,主要是股东身份证复印件、授权书、简历等,很简单。   3、拿到名称核准通知书后,到银行开立临时账户,将注册资金打进去。   4、找一会计师事务所,出验资报告。   5、拿到验资报告后,到工商局办理营业执照。   6、到技术监督局办理代码证及IC卡。   7、到国税、地税办理税务证并申请一般纳税人资格。   二、办理进出口经营权   1、网上申请进出口经营权资格,提交后按要求准备材料交到区外经委,转市外经委,转省外经委批准,取得进出口经营资格。   2、到工商局作经营范围变更。   3、到税务局作经营范围变更。   4、到当地海关备案。   5、到外汇管理局办理进、出口核销登记并开立美元帐户。   6、盗税局办理退税登记,领取退税证。   6、你电子口岸登记,先到技术监督局审核盖章,再到工商局审核盖章,再到税务局审核盖章,再到海   关领取操作系统、读卡器、IC卡等。再拿IC卡到外经委、外汇管理局

上海注册公司需要实际地址吗?

可以使用虚拟注册地址: (一)、无企业注册地址费用 虚拟地址是隶属各招商园区,经国家允许,只为企业工商登记注册而存在的地址。部分上海市区、郊区的招商园区会收取一定的地址费用,上海宝园提供的注册地址是终身免费的。 (二)、优惠的税收政策,高额的企业返税 虚拟地址作为上海各大开发区提供的政策,若使用园区的地址开办公司,通常都可享受不同程度的返税优惠。虽然,在上海市区的开发区已经无能享受国家及地方的优惠,但是在前几日国务院发布的《关于税收等优惠政策相关事项的通知》里,上海宝山,崇明等地的园区返税政策仍然存在! (三)、公司注册地址变更麻烦 实地注册是用自己租赁的办公室作为公司注册地址,一旦企业想换办公地址,地址的提供者就会要求企业做注册地址变更。我们知道,公司的注册地址变更需要花的时间较长,且需要向工商局提交变更申请,手续麻烦。即使交给代理做,也得花费不少费用。

上海嘉定地区注册公司哪家专业?

红枫财务经上海市工商行政管理局核准,是一家专业从事注册公司、代理记账、财务咨询、税务咨询、代理税务申报纳税等会计服务的专业化机构,并与多家会计师事务所、律师事务所、咨询公司建立了资源共享平台。 我们本着一流的服务,一流的工作效率,以优越的人文环境、更优惠的投资政策、更优质的服务与各位有志之士携手再创辉煌,赢得了广大新老企业主的一致好评。 公司自成立以来,已与近千家中小企业建立了长期友好合作,并与客户建立长期的彼此信赖的稳固关系,先后为上海,及周边地区多家企业提供了管理(尤其是财务、税务)咨询服务。 公司拥有高中级会计职称人员,也有多位多年从事会计工作的财会人员,公司内部建立了严格的审核制度。 本公司与税务机关保持着广泛的沟通,能及时准确地为企业经营决策提供税收政策、法规方面的最新信息及涉税服务。 我公司以为中小型企业提供最新最好的财会服务为追求的目标;将全方位为中小企业、提供优质超值服务,最大程度满足客户的需求,并为其提供针对性的服务。

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如果你要注册公司,肯定是需要地址的,那没有地址的我们应该怎么办呢?那您不用担心你有三种方案哦。1.商住两用房。2.使用虚拟地址挂靠。3. 暂用其他人的地址。

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